Afd. 61, Søbakken - Nyt alment boligområde i Næsbyhoved-Broby

Søbakken – Moderne landsbyliv
Søbakken forener moderne alment boligbyggeri med respekt for lokal historie og natur. Med fokus på bæredygtighed, funktionelle boliger og stærke fællesskaber skaber projektet en harmonisk ramme for både hverdagsliv og sociale relationer.

Søbakken bygger videre på Næsbyhoved-Brobys historie som landsby og kombinerer stedets traditioner med moderne alment boligbyggeri. Bebyggelsen er organiseret i intime gader og grønne forbindelser, der fremhæver områdets skala og landskabelige træk, som de gamle alléer og bakketoppene. Bygningerne følger det naturlige terræn og skaber stier og vandveje, der binder området sammen og leder mod regnvandsbassinet i sydvest.

Boligområdet omfatter rækkehuse og etageboliger i 1,5-2,5 etager med syv forskellige boligtyper, heraf fem typer som er tilgængelige, der spænder fra 2-4 værelser. De er designet med fokus på funktionalitet og hverdagsliv, med rummelige løsninger som værelser med hems og opholdsrum, der inviterer dagslyset ind. Boligerne er alsidige og imødekommer behovene hos både børnefamilier og seniorer.

Bæredygtighed i fokus
Bæredygtighed er en kerneværdi i Søbakken, der forventes at opnå DGNB-Sølv-certificering. Regnvandshåndteringen integreres i landskabet gennem synlige grøfter, lavninger og bassiner, der både fungerer funktionelt og skaber naturskønne omgivelser. Grønne kiler mellem boligerne giver opholdsrum og fremmer biodiversiteten med varieret beplantning, der understøtter flora og fauna.

Byggeriet prioriterer materialer med lavt klimaaftryk, som tegl til facader og tage, mens fælleshuset har træfacader for at tilføje varme og variation. Genbrug og upcycling er også en del af projektet, hvor materialer som glas og stål fra det gamle gartneri genanvendes direkte af en anden aftager. Fraværet af kældre reducerer materialeforbruget og øger bygningernes robusthed, hvilket skaber et økonomisk og bæredygtigt byggeri.

Fællesskab som omdrejningspunkt
Fællesskab er en vigtig del af Søbakken, og dette afspejles i det sociale liv, som projektet understøtter. Det centrale fælleshus med træfacader fungerer som et samlingspunkt for beboerne.

Seniorbofællesskabet består af 24 boliger grupperet omkring fælleshuset. Her kombineres privatliv med fælles aktiviteter, og beboerne opfordres til både planlagte og spontane møder i det sociale miljø. Fælleshuset ligger strategisk placeret med en aktivitetshave og petanquebane, der gør det til en naturlig del af hverdagen for alle beboere i området.